Großzügiges und gepflegtes Reetdachhaus für die Ferienvermietung im Ostseebad Glowe auf Rügen

Beschreibung

Sie wollen sich den Wunsch nach einem eigenem Reetdachhaus im Ostseebad Glowe auf der Insel Rügen erfüllen? Dann könnten Sie jetzt fündig geworden sein.

Diese moderne Immobilie wurde ca. 2013 errichtet, verfügt über nennenswerte Ausstattungsmerkmale und besticht durch seine Großzügigkeit, welche es Ihnen ermöglicht, Übernachtungsanfragen von großen oder gemeinsam verreisenden Familien für bis zu zehn Personen anzunehmen.

Das ca. 913 m² große Grundstück befindet sich in einer geschmackvollen Ferienhaussiedlung und bietet Ihnen und Ihren Gästen, aufgrund der Randlage und Größe, angenehme Privatsphäre.

Über einen komfortablen Eingangsbereich, welcher mit einem Fliesenboden in Holzoptik versehen wurde und auch in allen weiteren Bereichen des Hauses Anwendung findet, erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss.

Das Highlight auf dieser Ebene ist das ca. 49 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Hier lassen sich spielend eine Wohnlandschaft und ein großer Esstisch für bis zu 10 Personen platzieren.
Verweilen Sie am lodernden Feuer des Kamins und genießen Sie dabei den Blick in die Weite des Grundstücks.
Mehrere bodentiefe Fenster ermöglichen Ihnen zudem den Zutritt auf die ca. 44 m² große Terrasse mit sonniger Ausrichtung. Hier können Sie und Ihre Gäste im Liegestuhl sowie Strandkorb entspannen oder an einem großen Tisch mit mehreren Sitzplätzen die Köstlichkeiten vom Grill genießen.

Zurück im Haus finden wir uns in der Küche wieder. Diese wurde mit einer Einbauküche mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsplatte versehen. Marken-Einbaugeräte von Miele wie beispielsweise ein Backofen und eine Mikrowelle auf Bedienhöhe sorgen auch hier für überdurchschnittlichen Komfort. Zudem besteht die Möglichkeit, von diesem Bereich die Terrasse zu betreten und ...

+++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé +++

Lage

Herzlich willkommen in Glowe: ehemaliges Fischerdorf, staatlich anerkannter Erholungsort, Strandparadies, Naturidyll und eventuell auch Störtebeker-Geburtsort. Lassen Sie sich mitnehmen auf einen Rundgang durch die Gemeinde Glowe und entdecken Sie mit uns gemeinsam die kleine Perle im Norden der Sonneninsel Rügen.

Das kleine Dörfchen findet seinen Ursprung im Jahre 1314, erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 22,29 km² und hat ca. 970 Einwohner, die ihr Glowe lieben. Auch bei Urlaubern erfreut sich Glowe großer Beliebtheit, ist es doch das Zusammenspiel aus herrlicher Strandlandschaft und unberührter Natur, welche die Herzen der Feriengäste höherschlagen lässt.

Zwischen den beiden Halbinseln Jasmund und Wittow gelegen lädt der ca. 12 km lange feine Sandstrand (längster Strand der Insel) zum Verbringen eines ganzen Tages ein. Wussten Sie, dass die jodhaltige Luft im Küstenbereich angenehme Linderung bei Atemwegskrankheiten schafft? Während Sie in der Ostsee baden oder es sich im Strandkorb mit einem guten Buch gemütlich machen, ist der Leuchtturm des Kap Arkona stets in Sichtweite und sorgt so für eine imposante Kulisse. Wer sich auf dem Wasser sportlich betätigen möchte, kann zwischen Segeln, Surfen, SUP oder „Banane fahren“ wählen. Die Rügener Segel- und Surfschule am Strandabschnitt 6 freut sich auf Wassersportbegeisterte. Der dichte Kiefernwald säumt den Strand bis an die Dünen und verdeutlicht so einmal mehr das harmonische Zusammenspiel der Natur. Die Boddenlandschaft im südlichen Glowe lädt auf ihren zahlreichen Wanderwegen und mit Artenvielfalt zum Erkunden ein.

Das Ortszentrum von Glowe bildet das Areal um das „Haus Seezeichen“, welches seit dem Baujahr 2019 in moderner und einladender Optik erstrahlt. Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden sich auf dem sichelförmig angelegten Gelände. Verschiedene Restaurants, Cafés und Shopping-Geschäfte ...

Ausstattung

- gepflegtes und großzügiges Reetdachhaus
- lukrative Vermietung an Feriengäste (kein Hauptwohnsitz möglich)
- 952 m² Grundstück (ca. 916 m² Grundstücksfläche zzgl. ca. 36 m² Grundstücksanteil an Verkehrsfläche)
- ca. 153,52 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. 7,50 m² anrechenbarer Terrassenfläche gemäß Wohn-/Nutzflächenberechnung)
- ca. 44 m² Terrasse mit sonniger Ausrichtung
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche mit Miele-Elektrogeräte (Backofen und Mikrowelle auf Bedienhöhe, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine die 2024 erneuert wurde)
- Kamin
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Sprossenfenster mit Außenrollos
- Duschbad im Erdgeschoss
- Vollbad im Dachgeschoss mit Badewanne und separater Dusche
- drei Schlafzimmer (zwei Doppelbetten und zwei Einzelbetten) im Dachgeschoss
- Spitzboden (dritte Wohnebene) mit vierten Schlafbereich und separatem WC
- Hauswirtschaftsraum im EG mit Gasbrennwerttherme (Fabrikat Junkers), Wohnraumbelüftungsanlage (Fabrikat Junkers) mit Wärmerückgewinnung sowie Waschmaschine (Miele 2022 erneuert) und Trockner mit Münzeinwurf
- Spitzboden (dritte Wohnebene) mit Doppelbett und zwei Einzelbetten
- Bewässerungsanlage im Garten
- Carport mit Abstellraum (Anstrich 2024)
- Hausanstrich (2024)
- Mülltonnenbox erneuert (2024)
- Mobiliar und Inventar bereits im Kaufpreis enthalten

Sonstige Angaben

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,65 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.